Acheter une propriété dans les Laurentides

Trouver la bonne propriété dans les Laurentides demande autant une connaissance du territoire qu’une compréhension précise de vos besoins. Avec plus de 35 ans d’expérience, l’Équipe Dussault-Pilon vous guide à chaque étape pour que votre achat soit sécuritaire, bien négocié et aligné avec votre style de vie.

VENDRE AVEC NOUS

Pourquoi choisir l’Équipe Dussault Pilon

• Plus de 30 ans d’expérience combinée dans les Laurentides

• Connaissance précise des quartiers, rues, tendances de marché

• Approche humaine, attentive, axée sur vos besoins

• Maîtrise complète du processus d’achat (du financement à la remise de clés)

• Suivi transparent et communication constante

• Accès à un réseau solide : inspecteurs, notaires, courtiers hypothécaires, entrepreneurs

Vous n’achetez pas seulement une maison : vous faites un choix de vie. Nous sommes là pour vous guider à chaque étape.

Prêt à commencer?

Parler à Geneviève ou Réal

La recherche

Clarifiez vos besoins avant de visiter

Une bonne recherche commence par une analyse simple et concrète.

01

Vos critères essentiels

• Type de propriété : maison, condo, chalet, construction neuve, terrain.

• Quartier ou village cible.

• Budget global réaliste (comprenant mise de fonds et frais connexes).

• Nombre de chambres, superficie, terrain.

• Besoins spécifiques : télétravail, garage, accès aux pistes, proximité école.

02

Vos priorités de style de vie

• Accès rapide aux autoroutes

• Calme ou proximité des services

• Nature, ski, vélo, lacs, sentiers

• Possibilité de location à court ou long terme (selon la réglementation municipale)

L’Équipe Dussault Pilon vous aide à définir l’essentiel pour que chaque visite compte vraiment.

financement

Préparez-vous pour acheter en confiance

Préqualification obligatoire en 2025-2026

Les institutions financières demandent presque toujours une préqualification avant la visite d’une propriété. Cela vous permet :

• d’éviter les mauvaises surprises;

• de connaître votre marge réelle;

• d’être crédible dans une offre;

• de saisir rapidement une propriété convoitée.

Ce que nous pouvons faire pour vous

Nous vous orientons vers des courtiers hypothécaires et institutions fiables pour obtenir :

• le meilleur taux accessible selon votre dossier;

• une analyse simple de votre capacité d’emprunt;

• un portrait clair des paiements mensuels;

• les programmes applicables (achat premier, rénovations, etc.).

Les frais de démarrage : prévoyez-les dès le début

Voici les frais typiques lors d’un achat au Québec (valide pour 2025-2026) :

• Mise de fonds (généralement 5 à 20 %)

• Frais d’inspection

• Frais de notaire

• Ajustements au notaire (taxes municipales et scolaires)

• Assurance habitation

• Déménagement et installations

L’équipe vous remet un tableau détaillé des coûts selon la propriété choisie.

Courtier d’expérience

Acheter avec un courtier immobilier : ce que vous gagnez

Une transaction immobilière au Québec est très encadrée. Avec un courtier, vous êtes protégé par :

La Loi sur le courtage immobilier et l’OACIQ

Le courtier a des obligations légales, dont :

• devoir d’information;

• devoir de conseil;

• devoir de vérification;

• devoir de loyauté.

Sécurité juridique

Votre courtier vérifie :

• les titres de propriété;

• les servitudes;

• les déclarations du vendeur;

• l’historique d’entretien;

• les risques potentiels (zonage, conformité, pyrite, etc.).

Négociation stratégique

En 2025-2026, le marché des Laurentides reste compétitif pour plusieurs segments.
Votre courtier :

• analyse comparables;

• protège votre mise de fonds;

• encadre conditions, délais et documents;

• maximise vos chances d’obtenir le juste prix.

Acheter

Pourquoi acheter dans les Laurentides

Les Laurentides demeurent l’une des régions les plus recherchées au Québec

Que vous recherchiez Saint-Sauveur, Morin-Heights, Sainte-Adèle, Piedmont ou les environs, l’équipe connaît le terrain, les quartiers et les particularités locales.

La qualité de vie

nature, montagnes, lacs, villages vivants.

La proximité avec Montréal

tout en gardant un environnement paisible.

L’investissement

propriétés qui conservent bien leur valeur, forte demande pour résidences principales, secondaires et locatives.

La diversité des propriétés

condos, maisons unifamiliales, chalets, terrains, maisons neuves,