*****VISITE LIBRE samedi 13 décembre 14hr/16hr*****

À l'étage, l'espace ne manque pas : trois chambres accueillantes, dont une spacieuse chambre principale pouvant facilement intégrer un boudoir. Une seconde chambre offre un charme tout particulier grâce à son foyer et son bain podium -- un véritable refuge de détente.

Le rez-de-jardin propose une grande salle familiale lumineuse avec accès direct à l'extérieur, parfaite pour les enfants ou pour créer un espace polyvalent.

À l'extérieur, vous trouverez : * une piscine creusée de belle dimension pour profiter pleinement de l'été ; * un garage indépendant à double porte, avec rangement supplémentaire au grenier -- idéal pour les bricoleurs ou pour remiser l'équipement sportif.

Une maison coup de coeur, où le charme d'antan et le confort d'aujourd'hui se rencontrent à merveille. Après avoir franchi le seuil... vous serez conquis.

LISTE DES TRAVAUX

Rez-de-chaussée -Planchers ont été sablés( facture 2018)

Étage: -Planchers ont été sablés (facture 2018) -Ajout d'un garde robe dans une chambre

Sous-sol: -Nouveau plancher de béton (facture 2019) -Nouveau plancher flottant -Cave à vin refaite -Puisard refait relié au drain français. -Drain français vérifié (facture 2019) -Ajout de cheminée d'accès au drain français -Remplacement de la pompe submersible (sump pump)

Générales: -Panneau électrique remplacé (facture 2019) -Aspirateur central ajouté (facture 2018) -Remplacement de thermostat (facture 2019)

Extérieur: -Balcon avant refait (facture 2023) -Six (6) lucarnes rénovées (voir facture) -Revêtement canexel et facia sur maison et garage refait (facture 2024 coût 17700$) -Installation d'un chapeau de cheminée (facture 2023)

Piscine creusée -Rénovations et réparations de la piscine creusée comprenant nouvelles céramiques, écumoire, peinture. (facture 2019, coût: 22500$) -Système au sel (Facture 2019).

Le VENDEUR s'engage à entreprendre de bonne foi, dans les plus brefs délais suivant l'acceptation des présentes, toutes les démarches pour présenter et faire accepter une promesse d'achat sur un immeuble, et à en réaliser toutes les conditions, excluant le fait de signer l'acte de vente chez le notaire. Si le VENDEUR ne réalisait pas la présente condition et qu'il voulait annuler la présente promesse d'achat pour cette raison, il devra en aviser l'ACHETEUR par écrit dans les 20 jours suivant l'acceptation dès présentes. La promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à compter du moment de la réception de cet avis par l'ACHETEUR. Dans le cas ou le VENDEUR n'aviserait pas l'ACHETEUR dans le délai et de la façon prévue ci-dessus, il sera réputé avoir renoncé à la présente condition.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance